Wenn ein Privathaus nicht zum Wohnen geeignet ist oder Sie es nur stark umbauen möchten, dann ist der Wiederaufbau der beste Ausweg aus dieser Situation. Bitte beachten Sie, dass einige Arten von Reparaturarbeiten durch die Einholung von Sondergenehmigungen bestimmter Behörden offiziell bestätigt werden müssen.
Was ist der Wiederaufbau eines Privathauses?
Es ist sehr wichtig zu verstehen, dass Wiederaufbau, Sanierung und größere Reparaturen völlig unterschiedliche Prozesse sind. Überholung ist der Ersatz von alten Materialien, die beim Bau eines Hauses verwendet wurden, durch neue. Im weitesten Sinne ist die Sanierung ein Komplex von Bau- und Installationsarbeiten, deren Zweck es ist, die Lebensbedingungen und die technischen Eigenschaften eines Hauses zu verbessern. Sanierung ist die sogenannte Änderung in der Konfiguration des Hauses. Die häufigsten Aktionen sind in diesem Fall das Übertragen von Wänden, Türen, Fensterrahmen oder verschiedene Manipulationen damit, zum Beispiel das Ausdehnen oder Zusammenziehen.
Wenn Sie von staatlichen Behörden eine Ablehnung des Umbaus eines Privathauses erhalten haben, können Sie Widerspruch einlegen oder ein neues Dokument mit einem anderen Plan für Bauänderungen einreichen.
Der Wiederaufbau ist eine fast vollständige Änderung der Parameter eines Privathauses und seiner technischen Eigenschaften. In diesem Fall werden solche Aktionen wie das Hinzufügen neuer Etagen, der Bau von Erweiterungen des Hauptblocks, das Hinzufügen neuer technischer Systeme und der Kommunikation durchgeführt. Der Hauptpunkt ist, dass die Tragkonstruktionen nicht vollständig ersetzt, sondern nur repariert werden sollten. Als Hauptunterscheidungsmerkmale des Umbaus gelten die Hinzufügung neuer Räumlichkeiten unter Beibehaltung der Fundamente des vorherigen Baus des Hauses.
Unterlagen für den Wiederaufbau
Der Wiederaufbau eines Privathauses ist eine komplexe Art von Arbeit, für die Sie eine Sondergenehmigung einholen müssen. Hierfür wird ein entsprechender Antrag an die regionalen Selbstverwaltungsorgane gestellt. Sie müssen dem Hauptdokument einen Plan des Neubaus nach dem Umbau beifügen. Solche Anträge werden in der Regel innerhalb eines Monats berücksichtigt.
Wenn Sie eine Mauer abreißen und dann an einem neuen Ort wieder aufbauen, handelt es sich um eine Sanierung. Wenn Sie eine Sommerküche oder Veranda an ein Privathaus anbringen, gilt dieser Vorgang als Rekonstruktion.
Das Verfahren zur Erlangung der Genehmigung für den Wiederaufbau richtet sich nach den Normen des Stadtplanungsgesetzes der Russischen Föderation. Zu den obligatorischen Unterlagen, die den Selbstverwaltungsorganen vorgelegt werden, gehören beglaubigte Kopien von Dokumenten, die den Besitz eines Privathauses und eines Grundstücks bestätigen, eine Genehmigung der Verwaltung des Bezirks, in dem sich das Gebäude befindet, eine Projektdokumentation, eine Bescheinigung des BTI sowie eine topografischer Plan … Darüber hinaus müssen Sie zusätzliche Referenzen und Genehmigungen einholen. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Ihre lokale Verwaltung oder Stadtverwaltung.
